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房价及二手房走势
房价方面：2025年3月二手房价格均价6631元/平米。
二手房走势：环比上月上涨1.78%，同比去年下跌14.78%。从更长时间来看，2024年8月房价7330元/㎡，之后呈下降趋势，到2024年12月为6820元/㎡，2025年3月有所回升。
小区介绍
基本信息：位于合肥市巢湖区北门板块，于2010年竣工，由新城房地产发展有限公司开发，合肥鸿俊物业负责管理。小区容积率为1.45，绿化率为30%，共有90栋楼，分为ABCDEFGH区，包括18层高层、11层小高层、6层多层，总户数约3600户。
小区户型：户型面积在53-208㎡左右，其中一房户型为53㎡-60㎡，二房户型为73㎡-93㎡，三房面积为97-133㎡左右，主力户型为89㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
交通情况：小区周边暂无地铁，不过公交出行较方便，距小区约300m是巢湖市交通局公交站，有3路、8路、9路东环、9路西环、18路、22路等公交车途经；距小区约400m是半汤路口公交站，也有多条公交线路。此外，距小区约800m是巢湖铸造厂立交桥，方便居民自驾出行。
教育资源：周边教育资源丰富，距小区约200m是欢乐谷城市之光幼儿园，巢湖市城市之光小学距小区400m左右，小区距离巢湖市第四中学约700m。
生活配套：周边3km内有多个购物中心、超市、医院和公园等。如万达广场距小区约800m，世纪联华超市（巢湖长江东路店）距离小区300m左右，巢湖市人民医院距小区1.5km左右，城北菜市场距小区500m左右，卧牛山公园距离小区约1.9km。
小区设施：内部设有中心花园、健身器材、凉亭、儿童游乐设施等。但小区存在停车位紧张，环境嘈杂，物业管理水平一般，存在卫生清理不及时和乱停乱放现象等问题。
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