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广汉御景水岸小区房价
整体均价：根据房介网2025年5月31日数据，御景水岸小区售价为5569元/㎡。
不同户型价格：88㎡的2室2厅户型，价格在53-55万元/套；89㎡的3室2厅户型，售价57万元/套；106㎡的3室2厅，价格在55-66万元/套；123-126㎡的4室2厅，价格在64-77万元/套；139㎡的4室2厅，售价83万元/套。
广汉御景水岸小区二手房走势
近一年房价走势：2024年8月-11月期间，房价在6116-6156元/㎡之间波动，2024年10月房价出现明显下跌，跌至5871元/㎡。进入2025年，从目前数据来看，价格有进一步下降趋势，5月31日显示均价为5569元/㎡。
近三年房价走势：2023年1月房价为6480元/㎡，在2023年期间房价有一定波动，到2023年12月二手房均价价格为6366元/㎡，环比上月上涨0.48%，同比去年下跌2.56%。2022年全年房价较为稳定，维持在6517-6534元/㎡之间。
广汉御景水岸小区介绍
基本信息
位置：位于广汉市北区天津路二段1号。
开发商：四川家信房地产开发有限责任公司。
物业：广汉仁和物业服务有限公司，物业费信息未明确提及。
建筑类型：高层。
容积率：3.89。
绿化率：45.33%。
产权：普通住宅50年。
规划户数：817户。
小区环境
内部环境：小区内建有超大自然动态水景、优质的园林环境和人性化的公共配套设施，整体环境优美舒适，居住氛围浓厚。
周边环境：东邻住宅小区，南临城市市政道路天津路，西边毗邻平桥河，北靠市政广场和越地?香港花园。周边还有政府配套绿化的河边公园，供小区及周边居民休闲使用。
配套设施
交通配套：周边公交线路有广汉8路等，设有沱水小区西等站点，出行较为方便。
教育配套：附近有沱水怡园美语幼稚园、广汉市师大附幼幼儿园等学校，方便孩子接受学前教育。
医疗配套：周边有圣心医院、广汉市人民医院（新院区）等医疗机构，为居民的健康提供保障。
商业配套：有鑫惠超市（沱水店）等，满足居民日常购物需求。此外，周边还有原味良缘羊肉米粉、飘香鱼兔火锅、汇贤茶府、万圆茶坊等餐饮娱乐场所。
